Первую тройку по росту цен на вторичном рынке с начала года составили Челябинск, Волгоград и Омск. Москва на пятом месте рейтингаЧелябинск Челябинск (Фото: Shutterstock)

Челябинск возглавил рейтинг городов-миллионников России по темпам годового роста цен на вторичном рынке жилья. По предварительным итогам ноября средняя стоимость лота в городе составила 4,45 млн руб., что на 39,1% больше, чем в начале января, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».

Второе место занял Волгоград с ростом средней стоимости объекта на 23,4%, до 4,38 млн руб. Третье место у Омска (+20%, до 4,8 млн руб.), четвертое — у Ростова-на-Дону (+19,8%, до 5,15 млн руб.). Замыкает пятерку с приростом средней стоимости лота на 19,4% (до 15,4 млн руб.) Москва.

Отрицательная динамика с начала года не зафиксирована ни в одном городе-миллионнике.

Динамика средней стоимости лота на вторичном рынке городов-миллионников с начала 2023 года

Город Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. Средняя стоимость лота в конце ноября 2023 года, млн руб. Динамика
Челябинск 3,2 4,45 +39,1%
Волгоград 3,55 4,38 +23,4%
Омск 4 4,8 +20%
Ростов-на-Дону 4,3 5,15 +19,8%
Москва 12,9 15,4 +19,4%
Казань 5,98 7 +17%
Красноярск 4,7 5,4 +14,9%
Самара 4,7 5,4 +14,9%
Нижний Новгород 5,2 5,85 +12,5%
Пермь 4 4,5 +12,5%
Воронеж 4,1 4,6 +12,2%
Уфа 4,54 5 +10%
Екатеринбург 4,99 5,4 +8,2%
Новосибирск 4,7 5 +6,4%
Санкт-Петербург 8,42 8,88 +5,4%
Краснодар 4,4 4,6 +4,5%

Данные: «Авито Недвижимость»

По словам руководителя направлений вторичной и загородной недвижимости платформы «Авито Недвижимость» Сергея Хахулина, лидерство Челябинска объясняется значительным сокращением экспозиции на фоне роста спроса — примерно на четверть с начала года. «В Волгограде объем предложения увеличился незначительно, а вот спрос также вырос более чем на четверть. Такой дисбаланс между спросом и предложением провоцирует рост цен на вторичном рынке», — добавляет эксперт.

Ранее в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичку. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России 1 кв. м на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном.

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *