С сентября 2022 года первичное жилье заметнее всего подорожало в Северо-Западном и Восточном административных округах столицыФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Северо-Западный и Восточный АО разделили первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

За последний год (с сентября 2022 года) средняя стоимость лота в предложении в этих локациях выросла на 17%, в СЗАО — до 28 млн руб., в ВАО — до 16,87 млн руб.

Второе место занял Северный АО, где средняя стоимость объекта увеличилась на 13%, до 20,79 млн руб. На третьей позиции Юго-Восточный АО с подорожанием на 9%, до 14,88 млн руб. Четвертое место у ЗАО (+5%, до 30,47 млн руб.), замыкает первую пятерку Центральный АО (+4%, до 112,89 млн руб.).

Снижение средней стоимости лота с сентября 2022 года на первичном рынке зафиксировано в двух округах: Северо-Восточном (–6%, до 18,85 млн руб.) и Южном (–4%, до 23,57 млн руб.), уточняют аналитики платформы.

Округа Москвы. Годовая динамика цен на новостройки

Округ Средняя стоимость лота в сентябре 2022 года, млн руб. Средняя стоимость лота в сентябре 2023 года, млн руб. Динамика
СЗАО 23,89 28 +17%
ВАО 14,38 16,87 +17%
САО 18,35 20,79 +13%
ЮВАО 13,66 14,88 +9%
ЗАО 29,02 30,47 +5%
ЦАО 108,45 112,89 +4%
ЮЗАО 19,02 19,49 +2%
ЗелАО 7,74 7,74 0%
ЮАО 24,57 23,57 –4%
СВАО 19,97 18,85 –6%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство СЗАО и ВАО обусловлено вымыванием наиболее бюджетных лотов, что сказывается на средних ценах, говорят эксперты bnMAP.pro. В ВАО за прошедший год стартовало всего восемь корпусов, и повышение строительной готовности в существующих корпусах также подтянуло вверх средние показатели. В СЗАО, напротив, в продажу за год поступило сразу 32 корпуса, причем большая часть из них относится к бизнес-классу, а часть корпусов — к классу бизнес-плюс. Таким образом, относительно высокий ценник по данным корпусам и рост строительной готовности в более ранних корпусах увеличили среднюю стоимость лота по округу, комментируют результаты исследования аналитики.

По данным компании «Метриум», с января по начало сентября 2023 года первичное жилье в Москве (без учета элитного сегмента) заметнее всего подорожало в Центральном (+15,9%), Зеленоградском (+15,4%) и Северо-Западном (+14%) административных округах столицы.

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *