Эксперты объясняют такую динамику повышенным спросом, снижением активности застройщиков и изменениями условий льготной ипотекиВ Москве предложение массового жилья сократилось за год на четверть

В декабре 2023 года в Москве продавались квартиры и апартаменты в 102 новостройках. Суммарный объем предложения на конец прошлого года составил 19,65 тыс. лотов, из которых 17,7 тыс. квартир и 1,9 тыс. апартаментов. По сравнению с концом 2022 года предложение сократилось на 23,5%, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум».

Сокращение предложения эксперты объясняют повышенным спросом, а также снижением активности застройщиков. По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, с августа прошлого года ажиотажный спрос на массовые новостройки наблюдался в связи с повышением ключевой ставки и увеличением первоначального взноса по льготной ипотеке. Покупатели стремились приобрести недвижимость на прежних условиях.

Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по кварталам, количество лотов Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по кварталам, количество лотов (Фото: «Метриум»)

Среди столичных административных округов первое место в структуре предложения массовых новостроек по итогам года занял ЮВАО (19,4%), на втором месте — СВАО (16,3%), на третьем — ЗАО (16,1%). Далее следуют ЮАО (13,1%), ВАО (11,6%), САО (11,5%), СЗАО (5,7%), ЮЗАО (5,7%) и ЗелАО (0,6%).

Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Москвы (квартиры и апартаменты) по итогам 2023 года составила 326,3 тыс. руб. За год цена выросла на 23%. Средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах составила 331,9 тыс. руб. (+24% за год), в апартаментах — 261,5 тыс. руб. (+7,4% за год), уточняют в компании.

Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по кварталам, руб. за 1 кв. м Средневзвешенная цена предложения в новостройках массового сегмента по кварталам, руб. за 1 кв. м (Фото: «Метриум»)

По данным «Метриума», в 2023 году столичные девелоперы запустили 82 новых проекта. Это на 17,1% меньше, чем в рекордном 2022 году (99 проектов). В массовом сегменте столичных новостроек (стандарт и комфорт) стартовала реализация 14 проектов. Это на 13% меньше показателя 2022 года (16 проектов).

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *